1. Что нуждается в звукоизоляции?
Если вопрос о звукоизоляции возникает при уже сделанном ремонте, не стоит принимать скоропалительных решений. Для того, чтобы правильно звукоизолировать поверхность, из-за которой идет шум, необходимо понять характер шума.
Воздушные шумы
Для борьбы с воздушными шумами простая звукоизоляция может стать решением проблемы.
К воздушным шумам относится громкая речь, звук телевизора, музыка, крики. Изначально они формируются в виде воздушной волны, которая сильно ослабляется, сталкиваясь с массивной преградой в виде специально разработанных шумоизоляционных решений.
Ударные шумы
Для борьбы с вибрационными шумами односторонняя звукоизоляция будет малоэффективна.
Они формируются и передаются сразу по бетону или через кирпичную кладку.
Звуковые волны, вызванные падением вещей, передвижением мебели, цокотом когтей животных, топотом ног, передаются через ограждающие конструкции в помещение.
2. Классы звукоизоляции
There was an issue displaying the chart. Please edit the chart in the admin area for more details.
График, созданный на основании требований Немецкого Акустического Общества, наглядно показывает неактуальность в использовании нормативов по звукоизоляции.
/home/neoa877490/neoacoustic.ru/docs/wp-content/uploads/2021/12/proverka234-55-proverka.csv is an Invalid Spreadsheet file.
3. Стоимость внедрения
Самостоятельное внедрение
решений покупателем квартиры после получения ключей.
- Тратит время на выбор материалов (решений), их покупку, доставку
- Ищет тех. кто качественно выполнит монтаж, самостоятельно контролирует качество монтажа
- Ждет, когда закончится демонтаж старой отделки и монтаж звукоизоляции с новой отделкой, не спит из-за отсутствия гарантии
- Стоимость: 5000–7000 руб/кв.м
- Дополнительно платит за материалы и работы по демонтажу и монтажу. Гарантированно получает только уменьшение площади купленного жилья, без уверенности в решении проблем звукоизоляции жилья
Внедрение застройщиком
улучшенной выше нормативных требований звукоизоляции.
- В проекте предусматривается конструкция межквартирных перегородок cо звукоизоляцией
- Застройщик выполняет работы по проекту
- Стоимость: 0 руб/кв.м
- Стоимость внедрения (себестоимость) новой конструкции перегородки застройщиком
Покупатель квартиры получает: целостный продукт (материалы и работы) из одних рук, реальную гарантию, оптимальную стоимость, высокое, однородное качество работ, возможность включить стоимость звукоизоляции в сумму ипотеки
Дополнительный доход застройщика:
2000 руб/кв.м
Рост NPS клиентов, рост объемов реализации, “Точки Роста” доходности за счет увеличения проникновения в проекты, оптимизации стоимости монтажных работ и дополнительных скидках от производителя на объемах потребления
4. Пример расчета стоимости внедрения для Застройщика
Изменение конструкции перегородок снижает стоимость повышения звукоизоляции перегородки, добавляет продаваемую площадь. Применение системы НЕОАКУСТИК увеличивает звукоизоляцию с 46 дБ до 57 дБ ~ 62 дБ.
Расчет звукоизоляции на 57 дБ
Исходные данные:
Среднестатистический ЖК в г. Москва*
Класс продаваемого жилья – Комфорт
Доля квартир с отделкой в проекте: 100%
Тип строений: монолитно-каркасный многоквартирный дом
Тип межквартирных перегородок:
смешанный (железобетонный монолит + мелкоштучные материалы), с недостаточным уровнем звукоизоляции
Средняя стоимость 1 кв.м. продаваемой площади: 250 000 ₽
Конструкция типовой, акустически неэффективной перегородки (материалы и работа)
| Толщина, мм | 200 |
| Rw, дБ | 46 |
| Газобетон 200х250х625мм D600 | |
| Минеральная вата, 50мм | |
| ГазоБетон D600 B2.5, 100мм | |
| Итого, руб/кв.м. |
2 420 ₽ |
Конструкция альтернативной, акустически эффективной перегородки (материалы и работа)
| Толщина, мм | 156 |
| Rw, дБ | 57 |
| СБУПо (силикатные блоки), 495х248х115мм | 2 233 ₽/кв.м. |
| Панель Неоакустик, 21мм + акустические опоры, 20мм + расходники | 3 630 ₽/кв.м. |
| Итого | 5 863 ₽/кв.м. |
| Дополнительные кв.м. на 1 п.м. (разница толщин конструкций) | 0,044 кв.м |
| Средняя стоимость 1 кв.м. продаваемой площади | 250 000 ₽/кв.м. |
| Площадь квартир на объекте | 12 900 кв.м. |
| Площадь межквартирных перегородок на объекте | 6 450,00 кв.м. |
| Количество межквартирных перегородок на объекте |
3 870,00 п.м. 170,28 кв.м. |
| Сумма стоимости дополнительной площади |
42 570 000 ₽ |
| Сумма стоимости типовой конструкции | 15 609 000 ₽/ кв.м. |
| Сумма стоимости альтернативной конструкции | 37 819 343 ₽/ кв.м. |
Прибыль с площади продаваемых на обьекте квартир 20 359 657 ₽ / 1 578 ₽/кв.м.
Разница уровня звукоизоляции типовой и альтернативной конструкции 11 дБ
Результат:
Класс С (по DEGA 103) – Rw (перегородки) 57дБ (квартира с звукоизоляцией, ощутимо лучшей, чем по действующему СП. При разумном поведении соседей сохраняется конфиденциальность личной жизни).
Повышение комфортности проживания посредством применения системы звукоизоляции НЕОАКУСТИК внедряется без увеличения стоимости продаваемого кв.м. жилья.
*Для точных расчетов необходимы планы этажей конкретного объекта в формате .dwg
Расчет звукоизоляции на 62 дБ
Исходные данные:
Среднестатистический ЖК в г. Москва*
Класс продаваемого жилья – Бизнес
Доля квартир с отделкой в проекте: 100%
Тип строений: монолитно-каркасный многоквартирный дом
Тип межквартирных перегородок:
смешанный (железобетонный монолит + мелкоштучные материалы), с недостаточным уровнем звукоизоляции
Средняя стоимость 1 кв.м. продаваемой площади: 300 000 ₽
Конструкция альтернативной, акустически эффективной перегородки (материалы и работа)
| Толщина, мм | 176 |
| Rw, дБ | 62 |
| СБУПо (силикатные блоки), 495х248х115мм | 2 233 ₽/кв.м. |
| Панель Неоакустик, 21мм + акустические опоры, 20мм + расходники | 4 457 ₽/кв.м. |
| Итого | 6 690 ₽/кв.м. |
| Дополнительные кв.м. на 1 п.м. (разница толщин конструкций) | 0,024 кв.м |
| Средняя стоимость 1 кв.м. продаваемой площади | 300 000 ₽/кв.м. |
| Площадь квартир на объекте | 12 900 кв.м. |
| Площадь межквартирных перегородок на объекте | 6 450,00 кв.м. |
| Количество межквартирных перегородок на объекте |
3 870,00 п.м. 92,88 кв.м. |
| Сумма стоимости дополнительной площади |
27 864 000 ₽ |
| Сумма стоимости типовой конструкции | 15 609 000 ₽/ кв.м. |
| Сумма стоимости альтернативной конструкции | 43 152 593 ₽/ кв.м. |
Прибыль с площади продаваемых на обьекте квартир 320 407 ₽ / 25 ₽/кв.м.
Разница уровня звукоизоляции типовой и альтернативной конструкции 16 дБ
Результат:
Класс B (по DEGA 103) – Rw (перегородки) 62дБ (квартира с хорошей звукоизоляцией, тихое и спокойное проживание при добросовестных соседях).
Повышение комфортности проживания посредством применения системы звукоизоляции НЕОАКУСТИК внедряется без увеличения стоимости продаваемого кв.м. жилья.
*Для точных расчетов необходимы планы этажей конкретного объекта в формате .dwg
